L'opzione

I proprietari di immobili locati ad uso abitativo, se intendono utilizzare il sistema di tassazione della cedolare secca, devono esercitare l'opzione per tale regime e a tal scopo occorre fare riferimento al Provvedimento del 7 aprile 2011.

L'opzione per la cedolare secca, nei confronti dell'Amministrazione finanziaria, deve essere esercitata, nella fase di registrazione del contratto utilizzando:

1. il modello RLI cartaceo
2. il modello RLI web

Nell'ipotesi in cui il locatore decida di non optare per la cedolare secca in sede di registrazione, può sempre farlo nelle annualità successive entro il termine di versamento dell'imposta di registro presentando al competente Ufficio dell'Agenzia delle Entrate il modello RLI cartaceo.

Per i contratti la cui durata è inferiore ai 30 giorni e pertanto non sussiste l'obbligo di registrazione,il locatore potrà esercitare l'opzione nella propria dichiarazione dei redditi relativa al periodo in cui è stato stipulato il contratto.

I proprietari di immobili locati ad uso abitativo che hanno esercitato l'opzione per la cedolare secca sono vincolati a tale regime:

1. per la durata del contratto;
2. per la durata della proroga;
3. per il residuo periodo rimanente alla conclusione del contratto nell'ipotesi di opzione esercitata nelle annualità successive.

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