Durata 4+4: cosa significa
La formula “4+4” indica una durata iniziale di 4 anni con rinnovo automatico di ulteriori 4 anni, salvo disdetta secondo i casi previsti. È la tipica locazione abitativa “libera”, in cui il canone è concordato liberamente.
Clausole e campi che non devono mancare
- Dati completi di locatore e conduttore (e eventuali garanti).
- Immobile, pertinenze, stato di consegna, inventario (se presente).
- Canone, scadenze, modalità di pagamento, eventuale aggiornamento/indicizzazione se previsto.
- Deposito cauzionale, riparto spese, utenze, manutenzioni.
- Recesso, disdetta, riconsegna, eventuali clausole su sublocazione/ospitalità.
Cedolare secca: come si collega al 4+4
La cedolare secca riguarda il regime fiscale (quando applicabile) e va gestita in modo coerente nel contratto e nella comunicazione al conduttore. Per evitare errori formali, usa il facsimile completo: modello aggiornato del contratto 4+4 a canone libero .
Modello aggiornato
Vai al facsimile del contratto di locazione 4+4 (canone libero) aggiornato .