Il provvedimento delle Entrate del 10 gennaio 2014 ha approvato il modello "registrazione locazioni immobili" RLI che è andato a sostituire dal 3 febbraio 2014 i modelli 69, Siria, Iris e RR per le registrazioni, le proroghe, le cessioni e le risoluzioni dei contratti di locazione di immobili, oltre che per esercitare l'opzione o la revoca della cedolare secca e per comunicare i dati catastali dell'immobile locato.
Il modello RLI ha di fatto sostituito quattro modelli e, a differenza del precedente adempimento, sarà obbligatorio, nella maggior parte dei casi, allegare una copia del contratto di locazione.
Si deve utilizzare il modello RLI, con decorrenza dal 3 febbraio 2014, per registrare i contratti di locazione ed affitto di immobili (terreni e fabbricati) nonché le eventuali proroghe, cessioni e risoluzioni.Lo stesso modello RLI deve essere utilizzato per optare o revocare il regime della cedolare secca.
Il modello RLI può essere presentato anche in forma cartacea direttamente oppure delegando una terza persona, allegando la fotocopia di un documento d'identità.
Per registrare il contratto di locazione entro 30 giorni dalla stipula o, se anteriore, dalla data di decorrenza del contratto il locatore deve, in alternativa:
La comunicazione al conduttore ed all'amministratore dell'eventuale condominio dell'avvenuta registrazione deve avvenire, sempre a cura del proprietario dell'immobile, entro e non oltre i successivi sessanta giorni dalla data di stipula del contratto.
RLI web consente di registrare i contratti di locazione, comunicare proroghe, cessioni e risoluzioni, esercitare o revocare l’opzione per la cedolare secca. Questo prodotto ha sostituito gli altri prodotti web per la registrazione dei contratti di locazione e comunicazione degli adempimenti successivi (Locazioni web, Iris web, Siria web, Pagamenti registro web).
Per la registrazione in modalità telematica con RLI web
è necessario allegare copia del contratto, in formato TIF, TFF o PDF/A. Non è obbligatorio
allegare copia del contratto, in presenza di queste caratteristiche:
Per accedere a RLI web clicca qui.
La novità più importante legata all'approvazione del modello RLI è costituita dall'obbligo di allegare, in un unico file in formato TIF, TIFF o Pdf/A (Pdf/A-1a o Pdf/A-1b) la copia del contratto sottoscritto dalle parti e la copia di eventuali ulteriori documenti (mappe, planimetrie, scritture private, inventari).
Scarica il software RLI per la registrazione del contratto di locazione e adempimenti successivi.
Il software Registrazione Locazioni Immobili (RLI), serve per richiedere agli uffici dell’Agenzia delle Entrate la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e comunicarne eventuali proroghe, cessioni o risoluzioni. Esso può essere utilizzato anche per esercitare l’opzione e la revoca della cedolare secca e per comunicare i dati catastali dell’immobile oggetto di locazione o affitto.