Opzione
Come esercitare l'opzione per la cedolare secca per il Fisco e il conduttore
Approfondisci le modalità operativeInformazioni sulla cedolare secca
Cos’è, chi può sceglierla, come si esercita l’opzione e quando conviene
Fac-simile contratti di locazione
Scarica i modelli Word modificabili, con clausola per la cedolare secca dove previsto.
Aliquote
Panoramica delle aliquote applicabili e differenze rispetto all’IRPEF.
Approfondisci le aliquoteConvenienza della cedolare secca
Tassazione ordinaria Irpef o tassa piatta cedolare secca?
Guida alla convenienzaRequisiti & soggetti esclusi
Quando il locatore può optare per la cedolare e quando no.
Vedi requisitiCodici Tributo F24
La lista dei codici tributo per il pagamento dell'acconto e del saldo della cedolare secca.
Dettagli sui codiciRaccomandata all’inquilino
Comunicazione preventiva e clausola di rinuncia all’aggiornamento.
Modello e istruzioniSanzioni
Omissioni di registrazione e irregolarità in dichiarazione.
Vai alla pagina sanzioniAttenzione: le agevolazioni non si applicano in automatico: l’opzione va esercitata in sede di registrazione (o proroga) con modello RLI.
Domande frequenti
Chi può scegliere la cedolare secca?
In generale il locatore persona fisica che concede in locazione immobili ad uso abitativo (categorie A1–A11 esclusa A10) e relative pertinenze.
Come si esercita l’opzione?
Con il modello RLI in fase di registrazione, nelle annualità successive o in occasione di proroga. Va inoltre inviata la comunicazione al conduttore, salvo casi esenti.
Serve la raccomandata all’inquilino?
Sì, come regola generale, salvo contratti esclusi dall’obbligo (es. inferiori a 30 giorni complessivi nell’anno o con clausola che già rinuncia all’aggiornamento del canone).
Serve assistenza?
Scrivici per un controllo del contratto o per la registrazione telematica.